Business Insight The Professional Business News
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท หรือ CPNREIT รายงานผลการดำเนินงานไตรมาส 1 ปี 2567 ทำรายได้รวม 1,532 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.7% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน สอดรับการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของธุรกิจค้าปลีกและภาคการท่องเที่ยว นอกจากนี้ CPNREIT เป็นกองทรัสต์ที่มีมูลค่าตลาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทยอีกครั้ง หลังประสบความสำเร็จในการเพิ่มทุนและต่อสัญญาโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ตามแผนเรียบร้อย
นางสาวปัทมิกา พงศ์สูรย์มาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT กล่าวว่า กองทรัสต์ CPNREIT มีผลการดำเนินงานเติบโตต่อเนื่อง สอดคล้องกับการฟื้นตัวของธุรกิจค้าปลีกและภาคการท่องเที่ยวไทย โดยธุรกิจศูนย์การค้าที่เป็นธุรกิจหลักของกองทรัสต์ CPNREIT ลงทุนอยู่ในปัจจุบันทั้ง 7 โครงการ มีการฟื้นตัวกลับมาได้อย่างรวดเร็ว และมีผลการดำเนินงานที่โดดเด่น โดยภาพรวมไตรมาส 1 ปี 2567 ทรัพย์สินที่กองทรัสต์ CPNREIT ลงทุนอยู่ในปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยของของศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานอยู่ในระดับสูงอยู่ที่ประมาณ 93% มีจำนวนผู้มาใช้บริการศูนย์การค้าเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า สะท้อนการบริโภคภายในประเทศที่ปรับตัวดีขึ้นและการจับจ่ายใช้สอยของนักท่องเที่ยว ส่งผลให้กองทรัสต์มีรายได้รวมจำนวน 1,532 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.7% จากปีก่อน และมีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 1,067 ล้านบาท เติบโต 11.9% จากปีก่อน อย่างไรก็ดี เมื่อวันที่ 5 เมษายน 2567 ผู้จัดการกองทรัสต์ได้ประกาศจ่ายปันผลให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมก่อนการเพิ่มทุน จากประมาณการผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม – 3 พฤษภาคม 2567 ในอัตรา 0.3618 บาทต่อหน่วย โดยกำหนดจ่ายประโยชน์ตอบแทนในวันที่ 17 พฤษภาคม 2567
CPNREIT เป็นกองทรัสต์ที่มีมูลค่าตลาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทยอีกครั้ง จากความสำเร็จในการเพิ่มทุนและต่อสัญญาโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ได้ตามแผนเรียบร้อยแล้ว เมื่อวันที่ 8 พฤษภาคม 2567 ที่ผ่านมา โดย CPNREIT ได้ออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนทั้งสิ้น 1,053 ล้านหน่วย ที่ราคาเสนอขายสุดท้าย 10.20 บาทต่อหน่วย ให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิม และประชาชนทั่วไป ระหว่างวันที่ 23-29 เมษายน 2567 ได้รับการตอบรับตามที่คาดการณ์ไว้ และได้รับเงินเพิ่มทุนทั้งสิ้น 10,741 ล้านบาท รวมกับเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินอีกบางส่วน นำไปลงทุนต่อสัญญาสิทธิการเช่าโครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า มูลค่ารวม 12,161 ล้านบาท สำหรับระยะเวลา 15 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 – วันที่ 31 ธันวาคม 2582
การลงทุนในโครงการดังกล่าวจะช่วยรักษาระดับรายได้จากการดำเนินงานของ CPNREIT ให้มีความต่อเนื่องและเติบโตในระยะยาว และยังทำให้ CPNREIT ยังคงรักษาการกระจายความเสี่ยงจากแหล่งที่มารายได้ของโครงการและทำเลที่ตั้งของทรัพย์สิน ตอกย้ำการเป็นกองทรัสต์ประเภทศูนย์การค้าและค้าปลีกที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย
